【惠州大亞灣買房】原來這樣買房能省好幾萬!_惠州美家網
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      2019-04-17【惠州大亞灣買房】原來這樣買房能省好幾萬!

      【惠州大亞灣買房】原來這樣買房能省好幾萬!!
      來惠州准備買新房的客戶朋友,細看這篇文章教你如何買房更省錢!
      現在惠州房産都是按照備案價格進行銷售,開發商胡亂叫價的時代已經過去!所以現在買房基本也算是價格透明銷售,對于購房者來說,無疑也是一種好事,但在這樣的情況下,同樣有方法能買到省錢的房子,下面就來詳細了解一下這些技巧:
      惠州大亚湾买房如何省钱
      一 、 来惠州大亚湾看房不要自己去售楼处
         请先不要进售楼部,不然您就成了自然到访客户,开发商不会白白让利的,享受不了最低价!
      联系我 ,让我陪您去,您就成了渠道客户,相当于团购批发,一定要知道的秘密,您自己去售楼部了再回来找我要最低价,售楼部已经登记,自然访客就不能在享受我们到我们的优惠福利。

      原因分析:如果售樓處價格比代理公司便宜,誰還會去代理推廣樓盤呢??
       
      買新房,去售樓部買大家覺得都會很放心,因爲是開發商自己的銷售,沒有價格欺騙,沒有中介機構從中拿額外費用,然後買的房子就會很便宜,一般都這麽想。
      大夥都知道,買房買的是性價比,誰都希望買個好房子。前不久一朋友接到中介機構打來无码中文字幕在线播放2,推薦一套地鐵房。第二天看完房就付了付定金,爲什麽呢?原來同樣的房子,比上回自己去開發商售樓處買,便宜了近五萬元,五萬元啊……
      惠州大亚湾买房这样买更靠谱
      二、買房找有實力的代理商,能享受到別人拿不到的優惠
      ?真的非常有必要來和大家聊聊中介代理機構和開發商那些不爲人知的“秘密”,今天就給大家八卦一下購房者直接到售樓處買新房合算還是通過中介代理機構買合算?
         
      比如說有些代理機構因爲實力雄厚推廣也很給力,開放商就會相對應的給出低價折扣。還有一些是代理機構給開發商一定的保證金,開發商也會給其一些折扣價,向我們公司就是這種情況,例如【新力東園】這個樓盤現在開發商只給我們公司獨家折扣,凡是通過我們購買本樓盤,客戶可以享受額外97折優惠!別的公司是沒有,爲什麽這樣做?就是因爲我們公司賣的好,帶客戶給這個開發商成交的多,所以我們公司會有開發商給的額外優惠權限,這也就是屬于公司的優勢。

      總之中介代理機構的一手房預售或現售,不是爲了從購房者那裏賺中介費,只是利用了各自的資源優勢,相互補給,共同實現各自的有利價值。
       
      三、買新房找中介代理商不僅省錢,還省心!(當然要找對人才重要)
       
       
      第一點:節約購房者寶貴的時間和精力
       
          开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
       
      第二點:規避潛在的購房風險
       
         中介代理机构能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理,要负法律责任滴。
       
      第三點:不收取購買新房的中介費
       
         许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过中介代理机构选择购买新房,则中介代理机构一定要收取中介费,而这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。
       
      第四點:新房團購
       
          相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告,因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和中介代理机构一致的。相反,有时中介代理机构则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。
       
      第五點:中介代理機構是購房者和開發商之間的潤滑劑
       
          购房者找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介代理机构如果在其中,就能起到关键的润滑作用。在整个过程中,中介代理机构就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣。
       
      第六點:房屋售價甚至更實惠
       
          开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜,那么就没有人会到中介代理机构去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。
       
      ?中介代理構中的部分一線業務人員,他們對三級市場的了解不業于那些所謂的專家、數據分析師。他們長期堅守在業主與客戶身邊,無論是買賣雙方的心態到部分開發商的營銷策略,還是從細微市場變化到宏觀政策調整,他們是第一手信息接收者與傳播者。
       
          如果您计划置业,对市场又不是特别了解,建议您找二到三位资深的房产经纪人,和他们深入沟通,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
       
          您完全可能并不多花钱,能够找到有巨大升值空间的潜在不动产。
      來惠州大亞灣買房找個專業靠譜的銷售是件很重要的事情,不僅可以幫助您處理複雜的購房流程,順利辦理相關手續,還可以幫助您規避一些隱藏的買房風險,就像你要像銀行申請貸款,那也得有個貸款專員幫你遞交資料是同樣的道理!
      專注惠州大亞灣片區,樓盤代理銷售6年經驗,177-0405-8127  肖经理  关系网还不错,希望能帮到大家!
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